导读：
1、宝石花物业管理有限公司正暗中让业主分别签订《物业服务协议》（以下简称“协议”），签订时宝石花未向业主出示递交《物业服务项目管理方案》。
2、本篇解读宝石花《物业服务协议》对于火灾的权责认定，看看宝石花是如何玩文字游戏，而试图把业主带进一个大坑的。
3、协议内容用蓝色字显示。
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宝石花《物业服务协议》
第八条双方权利义务
（一）甲方权利义务
13.为避免扩大事故，如遇乙方外出不在家发生特殊情况时（如房内跑水、失火、电路出现故障等影响其他住户居住使用时），甲方有权在第三现场见证下打开乙方房门进行紧急处置，费用及相应紧急损失由造成事故的责任人承担；
第九条免责事由
6.因刑事、治安案件（包括但不限于抢劫、盗窃、火灾、爆炸等）或第三人行为所致损害；
====以下为业主点评===
业主点评：
1、为避免扩大事故你要这么做，那扩大事故之前，宝石花物业准备怎么做？
2、火灾发生时业主没外出，业主在家的情况，宝石花物业准备怎么办？
结合“第九条免责事由6.因刑事、治安案件（包括但不限于抢劫、盗窃、火灾、爆炸等）或第三人行为所致损害；”
意思是如果家里烧起来的时候业主在家，你管不着？
如果按免责事由，火灾你免责的话，你这物业的功能是什么，难道就是扫地、倒垃圾、栽点树、剪点草？这些事情我需要1.75元请你来做？隔壁南桥丽景小区物业会做这些事情，南桥丽景小区物业费收的7毛5。
作为一个物业，你要不要贯彻《中华人民共和国消防法》，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，保障业主的人员财产安全？
物业要不要严格巡查消防安全，
要不要保持消防通道畅通，
消防设备要不要做好维护管理，
消控人员要不要取得职业证书持证上岗，
消防系统水泵管道要不要保持正常使用？
火情发生时要不要及时扑救？
可是通篇看下来，我怎么看到你不是要免责，就是为避免扩大事故你才要做点什么，那事故发生时，你要怎么做，事故发生时在你眼里事情小你免责不管？
1、业主外出了你要破门而出，业主家有*金了？
2、破门而入要不要派出所、居委会、街道社区监督了？
3、业主在家烧起来时，你的方案是什么？怎么通篇不讲？
真的信了你的邪了，谁敢签这协议，我看你可能是还不知道杭州6·22杭州蓝色钱江高级住宅小区保姆纵火案，纵火案造成一家4人死亡（业主林生斌的老婆和3个小孩在事故中身亡），而小区的物业绿城物业处置不力，事后业主林生斌向绿城物业索赔1.3亿，最后林生斌和绿城物业达成和解，具体赔了多少不便向外界透露，但大家可以参考之前要求的1.3亿，绿城物业如果在此事件中没有一点责任，它会和林生斌和解吗？
结果到了宝石花物业管理有限公司这里就牛逼了，宝石花说它是免责的，再不然，只为避免扩大事故它做点事，事故发生时他要做什么怎么做，不知道。
大家注意是收费做事，详见：
宝石花《物业服务协议》
第八条双方权利义务
（一）甲方权利义务
13.为避免扩大事故，如遇乙方外出不在家发生特殊情况时（如房内跑水、失火、电路出现故障等影响其他住户居住使用时），甲方有权在第三现场见证下打开乙方房门进行紧急处置，费用及相应紧急损失由造成事故的责任人承担；
全篇我没有看到物业在火情发生时的方案和措施、责任和义务，只看到了“特殊情况”物业处置和收费。
全体业主，这样的协议你敢签吗？签这样的协议，你不是拿自己生命开玩笑吗？
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